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リフォーム知恵ブログ
2023.03.08

外壁塗装の相場を徹底解説|20坪〜40坪の戸建住宅

外壁塗装の相場をお家の大きさに合わせて解説します。

この記事は次のような人におすすめです!
・外壁塗装の相場をすぐにでも知りたい方
・相見積もりを取ってる方で金額の妥当性を知りたい方
・外壁塗装の依頼する際、安かろう悪かろうだけは避けたい方

最近では、外壁塗装の相場感ってネット検索をすれば簡単に出てくる様になりました。

ただ、実際にこれから塗装工事を行う人が

「うちの大きさでこの金額が他と比べて安いのか?高いのか?正直分からない・・」

ってお声が多い事も事実です。

そこで今回は、外壁塗装の見積もりの【計算方法】を徹底解説します!

塗装工事を現在考えている人も、いつかは塗装工事やらないとね〜って方も、

参考になる内容ですのでぜひ参考にしてください♪♪


まず外壁塗装工事ってこれらの費用が掛かります▼

  • 足場仮設撤去代
  • 塗料代(塗装工事で実際に使用する材料)
  • 副資材(ビニール養生や刷毛等の消耗品)
  • 人工代(作業員の人件費)
  • 諸経費(移動交通費/廃塗料代/その他諸経費/会社運営利益)

上記項目が塗装工事に掛かる大枠の予算となります。

但し、ここで抑えておきたいポイントは【どの項目も必ず余白を設けている】と言う事です。

次項でより、作業項目を分解していきましょう!


足場仮設撤去作業

こちらの作業は、外壁塗装を行う事で作業上必要になる足場部材の設置作業となります。

最近では、早くて安いって事もあり、

ビケ足場(くさび緊結式足場)を仮設する事が多くなりました。

今回は費用感のお話の為、ビケ足場の解説は割愛致しますが、神奈川県の足場代の相場単価は、

㎡単価=650円〜850円となります。

ざっくり二階建ての20坪ほどの御宅様の足場㎡が250〜300㎡となりますので、

【160,000円〜200,000円/一件】が大体の相場となります。

それに伴い、こちらも費用が増額する要因になりますので抑えておきましょう。

・持運びはあるか?

・昇降階段は取付するか?

・屋根が急勾配の場合屋根足場の設置も必要


塗料材料代

こちらは、外壁塗装の作業でも、最も難しそうな項目ですよね。

ただ、一回覚えてしまえば、塗料の材料代の計算は正直簡単です。

材料の確認の仕方はこちらで簡単にわかります▼

①お見積書に記載の【材料名】をネット検索して、一缶あたりの金額を知る

※外壁塗装下塗り〜上塗りの項目に通常記載があります※

例えば、【パーフェクトトップ】でGoogle検索すると、楽天市場で12,320円〜22,990円/1缶が検索に出ます。

②【材料名_塗り面積】とネット検索する。

例えば【パーフェクトトップ 塗り面積】で検索すると、88㎡〜136㎡/1缶の塗り㎡と言う事がすぐわかります。

こちらもざっくりですが、二階建て20坪程度の御宅様で、150㎡前後の外壁塗り面積となりますので、

《外壁塗装の使用缶数はこちらになります▼》

【二階建て/20坪程の御宅様の場合:150㎡想定】

下塗材 パーフェクトサーフ 6800円/1缶(37~75㎡) 余裕を見て=4缶

中塗 パーフェクトトップ 16,000円/1缶(88㎡〜136㎡) 余裕を見て=2缶 

上塗 パーフェクトトップ 16,000円/1缶(88㎡〜136㎡) 余裕を見て=2缶

◎外壁塗装の塗料代:91,200円

ちなみ去年(2022年)の各メーカー値上げ表も参考にしてください▼

2022.塗料メーカーの価格改定

参考資料:https://www.e-toryo.co.jp/architectural_deco/iskweb/


【二階建て/20坪程の御宅様の場合の付帯塗装に使用する材料/一般的な御宅を想定】

付帯塗装とは? 

▶︎外壁に設置してある雨樋/破風/水切/シャッターボックス/雨戸戸袋/軒天などの塗装です。

軒天材料:ケンエースGⅡ 8,580円/1缶使用

付帯メイン材料:ファインシリコンフレッシュ 28,320円/1缶使用

付帯錆止め関係:ハイポンファインプライマーⅡ 12,980円/1缶使用

塗装消耗品副資材:15,000円(刷毛/ビニール養生/マスキング類など)

◎外壁付帯材料と副資材関連:64,880円


外壁塗装に必要な材料をまとめると・・・

合計:156,080円ですが、塗料の硬化や吸い込みなども余分に考慮しますので、

156,080円 ✖️ 1.2(20%)位 = 【187,000円〜200,000円】 は必ず想定しておきます。


ここまでの解説で、《足場代》《塗料代・副資材》の説明は終わりましたが、細かい計算の仕方を覚えると言うよりは、ざっくり塗料代の検索の仕方や数量の検索の仕方を理解しただけで、実際に業者さんからお見積書を受け取った時に理解はできる事が多くなると思いますのでぜひ参考にしてください。
ちなみに解説の最後に、20坪〜40坪の御宅様の相場を表にしております。こちらも参考にしてください♪

人工代(作業員の人件費)

塗装工事の中でも、大きな割合を占める人件費の部分となります。

どの商売も変動原価の中に人件費が含まれて販売価格が決める様に塗装工事に関しても各種お見積書の項目には、こちらの人件費が必ず含まれております。

まず抑えておきたいのはこちらです。

①一件の外壁塗装を仕上げる人工数は?

②職人一人の料金の相場は?

こちらが理解できれば、《外壁塗装の本質》でもある、良い仕事の判断基準も理解できます。相場よりも高すぎる事や安すぎる事も同時に理解できます。

①一件の外壁塗装を仕上げる人工数は?

二階建ての一般的な御宅様でしたら「大体15〜20人工です。

人工とは?▶︎この作業を完成させるのに必要な作業員の人数です。

     例:20人工を14日で完成させる必要があるなら、1日1.5人工で段取りする必要がある

②職人一人の料金の相場は?

 業界水準を記載しますので、こちらは正直変動があります▼

 職歴3年以内 業務内容 手元 11,000円〜13,000円/日当

 職歴10年未満 業務内容 班長 12,000円〜16,000円/日当

 職歴10年以上 業務内容 職長 16,000円〜24,000円/日当

 こちらに社会保険等福利厚生費/会社負担分を【別途】計算します。

これらを加味して《外壁塗装を一件仕上げられる人件費》をまとめると・・・

手元クラスの職人なら = 300,000円 〜 330,000円程度

班長クラスの職人なら = 380,000円 〜 410,000円程度

職長クラスの職人なら = 480,000円 〜 580,000円程度

☆重要☆

こちらの人件費に関しては、「企業努力で安くします」は通用しません。

職人さんのレベルが上がれば上がる程、職長クラスの料金に近付いていきますし、

職長クラスの報酬が頂けてる職人は、関東の場合人材不足による需要高ですので、

基本的には安売りする必要がありません。

なので、相場より遥かに安い場合は、腕が良い職長クラスの人材は配属されにくいとご理解した上で発注する様にしてください。


諸経費
(移動交通費/廃塗料代/その他諸経費/会社運営/メンテナンス等)

最後は、会社の諸経費の部分となります。

こちらは、会社の規模や必要経費、アフターメンテナンスの取り組み方、従業員数によって異なりますが、塗装業界の大体の目安を記載いたします。

少し、独自の意見も反映しておりますので、あくまで「こんな感じなんだぁ」位で捉えて頂ければと思います。

◇個人店/ご自身が職人として現場作業されている場合:7%~10%
◇専門店/宣伝広告も自社で行い、内務や管理体制も整えている場合:20%〜30%
◇大型店/業務委託で外注さん等に発注しており、リフォーム全般請け負える場合:30%〜

こちらは、どの体制も一長一短で、良し悪しは特にありません。
また、これら諸経費は、外壁塗装のお見積書に記載されず、
【事前に見積もり項目に振り分けられている事】がほとんどです。
但し、確実にサービス運営として必要になる諸経費ですので、抑えておいて損はありません。


長くなりましたが・・上記の内容を分かりやすく表にしますので、
お見積りを取った御宅様はこちらをご覧頂きながら、参考にしてみてください。


※二階建て/外壁材:モルタル/塗料:ラジカル制御の場合(㎡数は目安となります)

建坪外壁面積足場面積足場代外壁塗料代付帯塗料/副資材人工代/職長諸経費合計(税込)
20坪150㎡270㎡216,000110,00078,00015人工:360,000191,00095.5万円
25坪170㎡300㎡225,000136,80078,00016人工:385,000205,000103万円
30坪185㎡325㎡227,500150,000110,00017人工:410,000225,000112万円
35坪200㎡360㎡252,000165,000120,00018人工:430,000240,000120万円
40坪220㎡380㎡266,000184,000140,00019人工:450,000250,000129万円
※外壁の形状や仕様に応じ金額は異なります。目安としてお考えください※

これから外壁塗装をご検討の方は、ぜひ参考にして頂きご満足頂ける工事になる事を願っております!!

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Kensaku EgamiKensaku Egami
01:45 10 Jun 23
外壁と屋根、ベランダの床面の塗装をお願いしました。築11年経ちかなり汚れと劣化が気になり検討しました。結果、4社から見積もりを取りましたが提案内容と塗料の情報量を勘案して値段としては、最安値ではありませんでしたが適正な提案としてお願いをしました。結果、予想を遥かに上回る出来に心弾みました。重さんの丁寧な説明、職長としてしっかりと対応してくれた山西さん、質問をするとポイントをしっかりと返してくれました。手元(補助)としてきびきびと働かれていた金崎さん元気よく職長に返事されていました。皆さんの総合力により品質の高い家の状態になりました。ありがとうございました。ただ塗って綺麗になるだけでなく、特に塗る前の下地処理に時間を掛けてくれていました。10年後もしっかりとした状態であると確信しました。細かい要望に応えて頂きありがとうございます。頼んで良かったと断言します。
岡村磯子岡村磯子
09:57 26 Apr 23
屋根の重ね葺きと外壁塗装工事をしました。こちらの要望に迅速丁寧に対応いただいた営業さん、施工していただいた方々の仕事の丁寧さと手際の良さに感謝しています。皆様方のおかげで期待以上に仕上がり、たいへん満足しています。足場チームの皆さん:活気があり、迅速に安全な作業をしていただきました。屋根チームの皆さん:安全管理をしっかり行い、休憩時は和気あいあいの会話でリフレッシュされ、作業中は超集中モードで屋根加工をするプロ集団でした。塗装チームの皆さん:一寸の手抜きもなく細かい作業を丁寧にされ、日々の作業内容を詳しく説明いただき、こちらの質問には明るく誠実に答えていただいたことが高い満足につながっています。一流の腕前でした。外壁塗装については数多くの営業が来たり、ポスティングも相当数ありましたが、ホームインテリジェンスさんに施工をお願いし本当に良かったと思います。ありがとうございました。
TAKA ODTTAKA ODT
05:08 17 Feb 23
屋根工事、外壁塗装をお願いしました。屋根は現状に問題があり塗装では対応出来ないとの指摘によりカバー工法を施行しました。他社見積では屋根の問題点は指摘無くホームインテリジェンスさんに見積依頼しなければ見逃してしまう所でした。多少費用はかかりましたが適切なメンテナンスが出来て大満足です。営業さん、屋根や塗装の職人さん達も大変感じが良く気持ち良く工事終了を迎える事が出来ました。
8 sawasami8 sawasami
05:48 24 Dec 22
今回外壁塗装をお願いしました。見積もりを三社に依頼し、施工依頼先を決めるまでは正直【騙されたらどうしよう。高すぎるお金請求されたらどうしよう。】と思っていましたが、終わってみたら本当にホームインテリジェンスさんにお願いしてよかったと思えました。代表の重さんが見えない屋根上までドローンで現状を見せてくれ、分かりやすい説明と迅速な対応で私たちを安心させてくれたからだと思います。担当していただいた羽生田さんはその都度、ここはどうしますか?とこちらの意向を確認してくれてお願いした以上に細かい所まで綺麗に仕上げてくれました。とても話しやすい雰囲気をお持ちなので、こちらもワガママを伝えてしまいましたが嫌な顔ひとつせず笑顔で引き受けて頂きとてもありがたかったです。声を大にしてお勧めですと言える会社だと思います。これからもメンテナンス含めお願いしたいと思います。ありがとうございました!
篠原文男篠原文男
08:52 18 Dec 22
当初3社に相談・見積もりを取りましたが、最終的にホームインテリジェンスさんに外壁塗装と屋根は築18という事もありデラクシステム/セネターで重ね葺き工事をやっていただきました。決め手はなんと言っても、担当いただいた矢部さんの本当に丁寧な説明と親身になった対応でした。屋根は塗装だけに比べコスト高になるので大変悩み矢部さんに何度も相談しましたが、仕上がりをみて重厚感があり素晴らしい仕上がりにやって良かったと改めて感じました。また10年保証というのも安心です。外壁塗装も細部に渡り丁寧な仕上がりで、最終チェックの際に説明を聞かなければそんな所まで気を使っていたのか気が付かない程でした。作業期間も天候に恵まれ約1ヶ月で終えていただきましたので綺麗な家で新年を迎える事が出来ます。今回はホームインテリジェンスさんにお願いして大正解でした。本当にありがとうございました😊
Takashi NagaokaTakashi Nagaoka
04:52 22 Dec 21
我が家は築16年の戸建て。そろそろ外壁・屋根のリフォームが必要な時期と考えていました。外壁・屋根の状態は? リフォームの内容は? 業者選定は? 所要経費の目安は?等々。いざ具体化しようとなると分からないことだらけ。先ずは、ネットで色々調べてみましたが、情報が多すぎて理解するのが大変。何はともあれ、プロの業者さんに相談することに。数ある業者さんの中から近所で施工実績のある業者さん1社(県内だがかなり遠方の者)とネットで検索・選択した地元の業者さん2社の計3社に絞り、見積・提案を依頼しました。各社からの見積を検討し、我が家の要望・条件に沿った提案(工事内容/見積金額)で、丁寧な説明を受けることができた地元の「ホームインテリジェンス(担当:矢部久さん)」にお願いすることに。結果的に、同社に発注し大正解。若いが経験豊富で穏やかな職人(菊池輝夫さん)の丁寧で細部にもこだわった仕事ぶり、日々の作業の進捗状況の説明もあり、また、工程管理担当の矢部さんとの連携もスムースな様子で、“One Team”という印象。約3週間にわたる工事(外壁塗装・カバー工法による屋根葺き替え)も順調に進み、終了。仕上がりにも満足。これで一安心です。我が家のニーズを理解し、誠実に対応して頂いた矢部さん、菊池さんのお二人に感謝。ありがとうございました。外壁・屋根のリフォームをお考えの方に、「ホームインテリジェンス」、お勧めです。
佐藤しの佐藤しの
14:27 24 Nov 21
今回自宅の塗装作業を依頼しました。4社ほど見積もりを依頼して、最初の3社で決めかけていた時に、後追いで見積もりを提出してくれたのがホームインテリジェンスさんでした。一番最後にもかかわらず、決め手になったのは値段と担当者さんの人柄の良さでした。ほかの見積もりより3割ほど安く見積もっていただけたのが大きかった。
稲陽稲陽
02:19 16 Nov 21
我が家も築14年を迎え、シーリングの劣化が気になってきたので、外壁・屋根塗装を合わせてお願いしました。初めての塗装工事で不安な面もありましたが、重さん、羽生田さんのおかげで、安心して工事をお任せすることができました。材料や配色にかなり悩みましたが、親身に相談にも乗っていただき、納得いく色になるまで何度もチャレンジしていただきました。作業はびっくりするほど細かく丁寧で、ホームインテリジェンスさんに出会えて本当に良かったです。今後も長く住み続けることを考えて、シーリング材はオートンイクシードを、塗料はフッ素を選択。とても素敵な家に生まれ変わり、大変感謝しております。ありがとうございました!アフターメンテナンスのサービスにも期待しています。塗装を考えている友人・知人がいたら、是非紹介させていただきたいと思います!
リヒトリヒト
02:32 16 Oct 21
外壁塗装と屋根塗装をお願いしました。施工して頂くにあたり全く何もわからない状態でしたので4社からそれぞれお話を聞き見積もりを取りました。うち2件がとても良心的でした。やはり決め手になったのは、こちらの希望を聞いて下さり良質な塗料を使用してもお値段も他社より良心的でした。ガラッとイメージを変えたかったので色と艶感にこだわりましたが、特注で色を作ってボードに色見本で見せて下さったりとこちらが納得いく様に対応してくださいました。職人さんも丁寧ですごく綺麗に仕上げて頂き素晴らしい技術でした。ご近所さんにも丁寧な対応をして頂き、こちらも安心してお任せする事が出来ました。突然聞いてみたポストの📮塗装にも嫌な顔ひとつせず、色希望も叶えて頂きました。お家全体がイメージしていた以上の仕上がりになり大変満足しています。社長の重さんはじめ素晴らしい方たちのいらっしゃる会社なのでお任せして良かったです。ありがとうございました。
kmo36mj9skmo36mj9s
00:36 24 Aug 21
■見積りレポートHome Intelligence(H.I)で自宅の外壁・屋根塗装で見積り取りました。他の塗装会社からの営業電話キッカケで検討開始。いつも凸電営業はソフトに断るけど、築25年ノーメンテで気になってたので、営業マンに来てもらい話を聞いたが、イロイロと矛盾や疑問が多く、結果、数社から話を聞き相見積りに至る。その中で信頼できそうな業者2社残し、最終的に、社長を個人的に気に入った事もあってホームインテリジェンスに決めた。(因みに、相見積での価格交渉はしていない)■工事完了後レポ。天候にも恵まれ予定通り約2週間で完成。結果 95% 満足。▼5%の理由は塗装前と後での色変化があまり無く、ピカピカに綺麗にはなったものの、塗装した感が無かった事。勿論、H.Iに何の責任も無い。私の色選択の詰めが甘かっただけ。塗装色の検討で、ニッペのHPに有るカラーシミュレーターがアドビのFlashPlayerサポート終了で使えず、エスケー化研で代用したが、色数がいまいちなのと、日本ペイントの塗料カラーで無いなどの背景から詰めが甘くなった。まあ、強いて言うならH.Iにはシミュレーター用意そて頂けたら完璧かなと思う。工事自体は100%というか120%の満足度。それは足場設置段階から含めて、こんなに丁寧に工事する会社は多分そんなに多くないのでは!?本番の塗装工事での担当職人さんもおそらくは120%以上の仕事内容だったハズ。そして足場設置~塗装工事~足場解体の全行程で重社長が顔見せ&現場担当者との逐次打合せで、本当にきめ細かに仕事されてたのが印象的でした。最後に、、人が会社を作り、会社が人を作り育てる!その典型をこの会社に見た。お金は後から自然に付いてくる。
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