「港南区で外壁塗装、どこに頼むか決めきれない」——上大岡や港南台、上永谷のあたりからのご相談、実は少なくありません。
港南区は私たちの本社（磯子区・根岸駅前）の隣の区。実際に施工したお宅の事例と、工事をされたお客様がアンケートに書いてくださった生の声を交えて、港南区の外壁塗装で知っておきたいことをまとめます。
港南区の住宅事情｜谷と台地の造成地、外壁にはどう効くか
港南区は面積19.86平方キロメートル。大岡川と平戸永谷川の谷と台地が細かく入り組んだ地形で、もともとは緑豊かな農村地帯でしたが、横浜のベッドタウンとして大規模な宅地開発が進み、住宅都市へと変わってきた区です。
この成り立ちが、外壁塗装にはこう効いてきます。
① 同時期に建った家が多い＝塗り替え時期も揃って来る
宅地開発で一斉に建った住宅地は、築年数も一斉に進みます。ご近所で塗装工事の足場が目立ち始めたら、ご自宅も同じ時期に建っているなら検討のサインです。逆に言えば、この時期を狙って訪問販売も増えます。「近所で工事をしていて」という営業が来たら、訪問販売への対処法を思い出してください。
② 台地の上は紫外線、谷側は湿気
台地の上のお宅は日当たりが良く、南面・西面の色あせやチョーキングが早く出ます。一方、谷側や斜面の北面は乾きにくく、コケ・藻・黒ずみが出やすい。同じ港南区でも、どちらの症状が先に来るかはお宅の立地次第です。
③ 築30年前後の屋根は「塗れない」ことがある
港南区で実際に多いのがこれです。2000年代前後のノンアスベスト屋根材は、経年で表面がミルフィーユのように捲れてくるものがあり、塗装しても止まりません。この場合は塗装ではなく、屋根カバー工法（重ね葺き）が正解になります。後ほど実例でご紹介します。
【実例】港南区の施工事例
港南区で実際に施工させていただいたお宅です。
港南区K様邸｜ベージュ×ブラウンで上品に
外壁はビーズコートF、屋根はシャネツロックルーフSi。柔らかなベージュに深みのあるブラウン屋根、サッシの黒も活かして全体を引き締めました。
港南区の施工事例一覧には、このほかの事例もあります。
港南区のお客様の声｜アンケートから
工事後のアンケートから、そのまま引用します。
このK様邸は、まさに先ほどの「塗れない屋根」の実例です。施主様は塗装をお考えでしたが、点検すると屋根はノンアスベスト材で表面が捲れ上がるミルフィーユ現象が起きていました。塗装では直せないことを正直にお伝えし、カバー工法をご提案して、納得のうえで工事をお任せいただきました。
港南区M様邸（外壁塗装・屋根塗装）
「近所の方に紹介してもらいました。営業の方の説明がとてもわかりやすかったので、信じて決めました」
「色々と不安、心配はありましたが、想像していたより色が良くて気に入ってます」
港南区K様邸（外壁塗装・屋根塗装）
「矢部さんのお人柄（とても親切で返答も早い、アドバイスも的確）。こちらの要望に沿った提案」
「表札の塗装を自分でしたく伺ったところとても丁寧に教えてくださいました」
「御社にお願いして本当に良かったと思っています」
港南区はご近所からの紹介でのご依頼が多いエリアでもあります。工事中の現場の様子を実際に見て決めていただけるのは、地元で施工している会社ならではだと思います。
費用の目安
いちばん気になるところですよね。あくまで目安で、建物の形状・劣化状況・立地条件によって変動します。港南区は谷と台地の高低差で足場条件が変わりやすいため、幅を持たせています。
| 建物の広さ | 費用の目安（外壁のみ） |
|---|---|
| 20坪 | 50〜90万円 |
| 30坪 | 70〜120万円 |
| 40坪 | 90〜150万円 |
※外壁と屋根をまとめて施工する場合は、30坪で110〜170万円ほどが目安です。足場を1回で済ませられるぶん、別々に行うより総額は安くなります。出典：外壁塗装の費用相場（当社料金表）
塗料は高いほど良いわけではなく、「あと何年住むか」から逆算して選ぶのがいちばん無駄がありません。グレード別の単価と耐用年数は料金表のページにまとめています。
港南区のお客様からよくいただく質問
屋根が塗装で直るか、カバー工法が必要か、どう見分けるのですか？
屋根材の種類と傷み方を実際に確認して判断します。ノンアスベスト屋根材で表面の剥離（ミルフィーユ現象）が始まっている場合、塗装しても数年で剥がれるため、正直にカバー工法をご提案します。屋根に上らずドローンで確認できるので、点検で屋根を傷める心配もありません。
ご近所も同じ時期に建った家ばかりです。一緒に頼むと安くなりますか？
同じ時期に近隣で施工できる場合、足場や職人の移動コストを抑えられるぶん、お見積りから割引できることがあります（ご近所割）。適用可否は施工スケジュール次第なので、お問い合わせ時にご確認ください。
相見積もりの途中ですが、他社の見積書を見てもらえますか？
構いません。項目の意味の説明もできます。総額ではなく、塗る回数・面積・下地補修の範囲を並べて比べてください。同じ「外壁塗装」でも中身が違えば金額が違うのは当然なので。
まとめ｜「塗れるか」の診断から始める
- 港南区は谷と台地の造成住宅地。同時期築の家が多く、塗り替え時期も揃って来ます
- 台地の上は色あせ、谷側・北面はコケと黒ずみ
- 築30年前後のノンアスベスト屋根は塗装で直らないことがある。まず診断を
- 費用は30坪で約70〜120万円が目安
私たちホーム・インテリジェンスは横浜市磯子区の根岸駅前に本社を置き、横浜市の外壁塗装を年間220棟以上手がけています。一級塗装技能士が在籍し、Googleの口コミは106件で★5.0をいただいています。港南区は本社からすぐの施工エリアなので、現地調査にも施工後の相談にも、すぐに伺えます。
「近所で足場を見かけて、うちもそろそろかなと思って」というご相談、大歓迎です。点検だけで終わっても構いません。
横浜市港南区の外壁・屋根、無料で点検します
現地調査・お見積りは無料です。点検だけのご依頼も歓迎します。
「まだ大丈夫ですよ」で終わることも普通にありますので、どうぞお気軽に。
年間220棟以上／一級塗装技能士在籍／根岸駅前の本社から港南区はすぐ近くです
お電話でも受付中：0120-170-110（9:00〜19:00）
ホーム・インテリジェンス株式会社
〒235-0005 横浜市磯子区東町15-32 モンビル606（根岸駅前）
