「外壁塗装って、横浜だと結局いくらかかるの?」——ネットで調べても「60万円〜200万円」なんて幅のある数字ばかりで、正直モヤモヤしますよね。この記事では、横浜市で年間220棟以上の塗装工事に携わる私たちが、坪数別・塗料別の相場と、横浜ならではの費用事情(塩害や坂の多さ、実は関係あるんです)、そして見積書のどこを見れば損しないかを、包み隠さずお話しします。
結論:横浜市の外壁塗装の相場は70〜120万円(30坪)【坪数別早見表】
まず結論からお伝えします。横浜市の一般的な2階建て戸建て(延床30坪前後)の場合、外壁塗装の相場は70〜120万円。屋根塗装とセットで行う場合は110〜170万円が目安です。
| 延床面積 | 外壁のみ | 外壁＋屋根セット |
|---|---|---|
| 20坪 | 50〜90万円 | 80〜130万円 |
| 30坪 | 70〜120万円 | 110〜170万円 |
| 40坪 | 90〜150万円 | 140〜210万円 |
※足場代込み・税別の目安です。塗料グレード・劣化状況・建物形状により変動します。
相場に幅がある理由
「70〜120万円って、50万円も幅があるじゃない!」と思いますよね。実はこの幅、業者がテキトーに言っているわけではなくて、ちゃんと理由があるんです。同じ30坪の家でも、選ぶ塗料・壁の傷み具合・建物の形や立地によって、必要な材料も手間もまったく変わります。次の章で、その「幅の正体」を分解していきます。
費用を左右する3つの要素
要素①:塗料のグレード(最大の変動要因)
費用に一番大きく影響するのが塗料選びです。グレードが上がるほど㎡単価は高くなりますが、その分次の塗り替えまでの年数が延びます。
| 塗料グレード | ㎡単価の目安 | 耐用年数 |
|---|---|---|
| シリコン | 2,300〜3,000円 | 10〜13年 |
| ラジカル制御 | 2,500〜3,500円 | 12〜15年 |
| フッ素 | 3,500〜4,500円 | 15〜20年 |
| 無機 | 4,000〜5,500円 | 20〜25年 |
ここで大事なのは、「安い塗料=お得」とは限らないこと。30坪の家でシリコンとフッ素の差額は20〜30万円ほどですが、フッ素なら塗り替えサイクルが延びるので、30年トータルではフッ素の方が安く済むケースも珍しくないんです。「この家にあと何年住むか」で選ぶのが、いちばん無駄のない考え方です。
要素②:建物の劣化状態(下地補修の量)
意外と見落とされがちなのがここ。塗装の仕上がりと持ちは、実は塗料そのものより塗る前の下地処理で決まります。ひび割れの補修、シーリング(目地のゴム)の打ち替え、チョーキング(壁を触ると白い粉がつく状態)への対処……。劣化が進んでいるほど下地補修の費用は増えます。逆に言えば、傷みが浅いうちに塗り替えた方が、トータルの出費は抑えられるということですね。
▶ 下地補修の中でも金額が大きくなりやすいのがシーリング(コーキング)工事です。打ち替え・増し打ちの単価と30坪の総額目安は、外壁コーキング打ち替えの費用相場|単価と30坪の総額・増し打ちとの違いを解説で詳しくまとめています。
要素③:立地と建物の形状
同じ30坪でも、正方形に近いシンプルな家と、凹凸が多いデザイン住宅では塗装面積も足場の組み方も変わります。そしてもうひとつ——ここが横浜特有なのですが、土地の条件が足場代に効いてきます。詳しくは次の章で。
横浜市ならではの相場事情
沿岸部の「塩害」は塗料選びで差がつく
横浜市は海に面した街。磯子区・金沢区・中区・鶴見区・神奈川区あたりの海側エリアは、潮風に含まれる塩分の影響で金属部分のサビや塗膜の劣化が内陸より早く進みやすい環境です。私たちの本社がある磯子区もまさにこのエリアで、現場でも「築年数のわりに傷みが早いな」と感じるお宅は海側に多い印象です。
こうしたエリアでは、耐候性の高いフッ素や無機系の塗料、鉄部の防錆処理をしっかり行う仕様がおすすめです。初期費用は少し上がりますが、劣化スピードを考えると結果的にコスパが良くなります。一方、青葉区・都筑区・緑区などの内陸エリアは塩害の心配は少なめ。そのぶん、緑が多く湿気がこもりやすい立地では北面のコケ・藻対策(防カビ・防藻性のある塗料)がポイントになります。同じ横浜でも、区によって「最適な仕様」が違うんです。
坂と狭小地の街・横浜は「足場代」が変わる
横浜にお住まいなら実感があると思いますが、この街、とにかく坂が多いですよね(笑)。高低差のある土地や、お隣との距離が近い狭小地・旗竿地では、足場の組み方に工夫と手間が必要になり、平坦で余裕のある土地より足場代が上振れすることがあります。逆に言うと、見積もりの足場代には「その土地なりの理由」があるということ。だからこそ、図面や航空写真だけの概算ではなく、現地をきちんと見たうえでの見積もりが大切なんです。
「安いのに中身が薄い見積もり」を見抜く4つのチェック
相場を知ったら、次は見積書の読み方です。金額の大小だけで選ぶと、「安く見えて、必要な工程が抜けている」見積もりを掴んでしまうことも。最低限、この4つだけはチェックしてください。
- 足場代が「一式」になっていないか——足場は面積×単価で出るもの。㎡数と単価の明記がない「足場一式◯万円」は内訳が見えません。
- 「3回塗り」と書かれているか——外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本。回数の記載がない見積もりは要注意です。
- 付帯部・シーリングが別項目になっているか——雨樋・破風・軒天や目地の打ち替えは、本来きちんと数量計上されるものです。
- 下地補修の項目があるか——ここを省く工事は、数年で剥がれるリスクを抱えます。
4つとも「当たり前のこと」に見えますが、実際の見積書ではこの当たり前が意外と守られていません。相見積もりの際の”ものさし”として使ってくださいね。
▶ 見積書のチェックと同じくらい大切なのが「どの会社に頼むか」。資格・自社施工・保証など業者そのものの見極め方は、【横浜市】外壁塗装業者の選び方|失敗しない7つのチェックポイントで正直に解説しています。
相場より安くする”正しい”3つの方法
正直に言うと、「値切り交渉」はおすすめしません。無理な値引きは、どこかの工程や材料を削る形で返ってくることが多いからです。その代わり、品質を落とさずに費用を抑える方法はちゃんとあります。
- 相見積もりを取る——2〜3社を比較すれば適正価格が見えてきます。私たちも相見積もり歓迎です。むしろ比べてほしいくらい(笑)
- 外壁と屋根を同時に塗る——足場(15〜25万円ほど)が1回分で済むので、別々にやるよりトータルで20万円前後お得になるのが一般的です。
- 補助金・助成金を確認する——2026年度、国の補助金は外壁塗装「単体」では対象外ですが、窓の断熱改修などとの組み合わせや、自治体独自の制度が使える場合があります。制度は年度ごとに変わるので、詳しくは横浜市のリフォーム補助金 完全ガイド【2026年最新】にまとめています。
横浜市の施工事例と実際の工事金額【3件公開】
ここからは、相場の”答え合わせ”です。実際に私たちが横浜市内で施工させていただいた事例を、本当の工事金額つきでご紹介します。エリアも仕様もあえてバラバラの3件を選んだので、ご自宅に近い条件の事例と見比べてみてください。
- 外壁塗装/ハイパーリアテクトコート無機/101㎡
- 屋根塗装/ハイパーリアテクトコート無機ルーフ/89㎡
築12年の頃に一度、弊社で1回目の外壁塗装をご依頼いただき、今回が2度目の施工でした。定期的にメンテナンスされているお宅で下地の状態も良好だったため、次の塗り替えをさらに先送りできる高耐久無機での施工をご提案しました。
- 外壁塗装/パーフェクトトゥルーマット/148㎡
- 屋根重ね葺き(カバー工法)/セネター(天然石粒付き鋼板)/78㎡
- 防水工事/FRP防水/15㎡
見た目のデザイン性と高耐久性の両方にこだわり、長期メンテナンス不要な天然石粒付き鋼板の屋根材をご採用いただきました。あわせてバルコニーのFRP防水も交換し、外まわりをトータルで安心していただける施工となりました。
- 外壁塗装/パーフェクトトップ/150㎡
- 屋根塗装/シャネツロックルーフSi/128㎡
落ち着いた茶系のトーンで施工させていただきました。過去に塗装歴のあるお宅でしたので、既存の塗膜との相性を踏まえたうえで、費用対効果の高い塗料をご提案しています。
3件とも、この記事の相場表のレンジに収まっているのがお分かりいただけると思います。ほかの事例も施工事例ページでビフォーアフター付きでご覧いただけます。
▶ 磯子区にお住まいの方は、塩害・高低差など磯子区特有の劣化事情と相場をまとめたこちらの記事もどうぞ:横浜市磯子区で外壁塗装するなら|海と坂の街の劣化事情と費用相場を根岸の塗装店が解説
横浜市での実際の料金表を公開しています
「相場は分かった。で、おたくは実際いくらなの?」——ですよね。私たちは横浜市の外壁塗装・屋根リフォームを自社施工で年間220棟以上手がけている地元密着店として、塗料プラン別の参考見積り(内訳まで全公開)と、屋根・防水・内装まで含めた費用目安を1ページにまとめて公開しています。
外壁塗装は「一生に数回」の買い物だからこそ、判断材料を先に全部お見せするのがフェアだと考えているからです。当社には一級塗装技能士・塗装職業訓練指導員の職人が在籍し、代表は一級建築施工管理技士。おかげさまでGoogleクチコミでは104件・★5.0の評価をいただいています。「最安値」は謳いません。そのかわり、他社より1円でも高ければご相談くださいとお約束しています。
よくある質問
Q. 横浜市の30坪の家、結局いくら見ておけばいい?
外壁のみなら70〜120万円、屋根とセットなら110〜170万円をひとつの目安にしてください。塗料をシリコン系にするか無機系にするかで数十万円変わるので、「あと何年住むか」から逆算するのがおすすめです。
Q. 相場より大幅に安い見積もりは危ない?
即NGとは言いませんが、「なぜ安いのか」の説明を必ず求めてください。3回塗りの省略や下地補修のカットで安くなっているなら、数年後に高くつきます。この記事の4つのチェックポイントで照合してみてください。
Q. 見積もりだけ頼んでもいい?しつこい営業は苦手で……。
もちろん大丈夫です。現地調査からお見積もり提出まで無料ですし、しつこい営業もいたしません。相見積もりの1社としてお気軽にどうぞ。
Q. 塗り替えのベストなタイミングは?
「壁を触ると白い粉がつく」「ひび割れ・コケが目立つ」が出てきたらご相談のサインです。傷みが浅いうちの方が下地補修費を抑えられるので、迷ったら無料点検で現状だけでも把握しておくと安心ですよ。
わが家の「正確な金額」、無料でお出しします
相場はあくまで目安。本当の金額は、建物を見ないと分かりません。横浜市内なら現地調査・お見積もりは完全無料、ドローンで屋根の上まで撮影して現状を一緒に確認します。「まだ検討中」の段階でも大歓迎です。
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